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住宅ローンの返済は、借入金と利息部分を合わせたものを返していくことですが、返済繰り上げは、ある程度のまとまった金額を前倒しして返済していく方法です。
返済繰り上げの選択の仕方としては、金利見直し時にあまり変動がない時は、期間短縮型を選び、毎月の返済額が苦しい時は、返済額軽減型を選ぶのが賢明です。
両方の型共に元金の返済に充てられる返済繰り上げになりますが、期間短縮型は、月々の返済額を変えずに返済期間だけを短縮する方法になります。
そして返済額軽減型は、返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす方法になります。返済繰り上げは、住宅ローンの返済方法の中で途中で利用する手段の1つです。

返済繰り上げは金利上昇のリスクを抑える機能を持っているのです。
家計を圧迫しないものであれば、返済繰り上げというのは、積極的に利用して返済することをおすすめできるものです。